852 13E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
224 200 $
Unifamiliale · 2 472 $/m² · 90,7 m² · constr. 1960 · terrain 609,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,3 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 500 $
Rôle antérieur 106 100 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430765212500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
125 200 $
Rôle antérieur
106 100 $
ID provincial
31084430765212500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 701
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 44 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 148 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −2 376 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 215 522 $ Poids 96 % |
| 2 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 121 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +2 277 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 184 733 $ Poids 96 % |
| 3 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 347 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie −9 165 $ · Ajust. âge −23 987 $ | 222 531 $ Poids 85 % |
| 4 | 754, 9ième avenue, Thetford Mines 2026-02-26 · 387 m · Vendu 119 000 $ (1 255 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 763 $ · Ajust. superficie −2 573 $ · Ajust. âge +3 570 $ | 129 760 $ Poids 85 % |
| 5 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 418 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −7 767 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 229 846 $ Poids 84 % |
| 6 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 589 m · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie −3 726 $ · Ajust. âge −21 645 $ | 218 162 $ Poids 84 % |
| 7 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 425 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −10 216 $ · Ajust. âge −26 010 $ | 256 419 $ Poids 82 % |
| 8 | 932, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-01-20 · 154 m · Vendu 227 000 $ (2 326 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 009 $ · Ajust. superficie −8 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 985 $ Poids 82 % |
| 9 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 538 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −11 169 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 327 447 $ Poids 79 % |
| 10 | 475, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-10-01 · 288 m · Vendu 170 000 $ (1 889 $/m²) 90 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +661 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 183 864 $ Poids 78 % |
| 11 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 362 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −10 897 $ · Ajust. âge −13 695 $ | 243 424 $ Poids 77 % |
| 12 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 654 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −5 430 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 226 454 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.