487 4E RUE · Thetford Mines
Valeur estimée
290 500 $
Unifamiliale · 2 690 $/m² · 108 m² · constr. 1960 · terrain 691 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 700 $
Rôle antérieur 171 400 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430766244600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
31084430766244600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 745
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 70 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 206 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +6 739 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 292 748 $ Poids 94 % |
| 2 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 470 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +537 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 128 487 $ Poids 89 % |
| 3 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 492 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −1 772 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 210 938 $ Poids 87 % |
| 4 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 233 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −4 181 $ · Ajust. âge +8 220 $ | 303 398 $ Poids 87 % |
| 5 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 460 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +571 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 172 176 $ Poids 87 % |
| 6 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 567 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 088 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 200 212 $ Poids 86 % |
| 7 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 576 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −2 295 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 254 636 $ Poids 85 % |
| 8 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 227 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie +13 167 $ · Ajust. âge −23 987 $ | 244 864 $ Poids 84 % |
| 9 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 514 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −7 281 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 233 669 $ Poids 82 % |
| 10 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 499 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +8 053 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 282 509 $ Poids 81 % |
| 11 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 627 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +5 627 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 269 994 $ Poids 81 % |
| 12 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 322 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +15 398 $ · Ajust. âge −26 010 $ | 282 032 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.