948 Rue SIMONEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
250 700 $
Unifamiliale · 2 475 $/m² · 101,3 m² · constr. 1965 · terrain 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 900 $
Rôle antérieur 131 500 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430766679300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
136 600 $
Rôle antérieur
131 500 $
ID provincial
31084430766679300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 802
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 57 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 146 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −3 295 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 290 464 $ Poids 97 % |
| 2 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 185 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie +4 518 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 242 527 $ Poids 96 % |
| 3 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 312 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +5 478 $ · Ajust. âge −18 785 $ | 279 337 $ Poids 92 % |
| 4 | 932, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-01-20 · 24 m · Vendu 227 000 $ (2 326 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 009 $ · Ajust. superficie +4 303 $ · Ajust. âge +5 675 $ | 257 987 $ Poids 89 % |
| 5 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 201 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +9 617 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 232 765 $ Poids 86 % |
| 6 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 433 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −3 063 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 124 887 $ Poids 86 % |
| 7 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 492 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +2 380 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 262 926 $ Poids 85 % |
| 8 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 499 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +8 563 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 348 978 $ Poids 84 % |
| 9 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 554 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −511 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 280 444 $ Poids 84 % |
| 10 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 565 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +1 261 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 206 569 $ Poids 84 % |
| 11 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 635 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +496 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 249 898 $ Poids 83 % |
| 12 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 443 m · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie +9 892 $ · Ajust. âge −15 632 $ | 237 792 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.