959 13E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
208 200 $
Unifamiliale · 2 467 $/m² · 84,4 m² · constr. 1963 · terrain 558,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 400 $
Rôle antérieur 109 200 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430766846600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
109 200 $
ID provincial
31084430766846600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 809
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 38 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 966, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-04-30 · 129 m · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie +7 123 $ · Ajust. âge −15 345 $ | 282 105 $ Poids 93 % |
| 2 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 179 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −3 959 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 181 122 $ Poids 92 % |
| 3 | 423, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-04 · 250 m · Vendu 195 000 $ (2 513 $/m²) 77,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +8 544 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 188 453 $ Poids 85 % |
| 4 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 170 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −9 504 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 211 544 $ Poids 83 % |
| 5 | 73, 3e Rue, Thetford Mines 2026-06-02 · 753 m · Vendu 159 500 $ (1 868 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 011 $ · Ajust. superficie −934 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 144 627 $ Poids 76 % |
| 6 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 446 m · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie −11 819 $ · Ajust. âge −18 037 $ | 213 676 $ Poids 75 % |
| 7 | 854, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-09 · 356 m · Vendu 147 000 $ (1 831 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie +3 753 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 171 724 $ Poids 75 % |
| 8 | 475, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-10-01 · 430 m · Vendu 170 000 $ (1 889 $/m²) 90 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −5 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 464 $ Poids 70 % |
| 9 | 426, 9e Rue Nord, Thetford Mines 2025-07-04 · 280 m · Vendu 175 000 $ (2 188 $/m²) 80 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +4 813 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 202 170 $ Poids 66 % |
| 10 | 754, 9ième avenue, Thetford Mines 2026-02-26 · 515 m · Vendu 119 000 $ (1 255 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 763 $ · Ajust. superficie −6 527 $ · Ajust. âge +5 355 $ | 127 591 $ Poids 65 % |
| 11 | 578, 8 ième rue Nord, Thetford Mines 2025-06-13 · 265 m · Vendu 125 000 $ (1 549 $/m²) 80,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +2 866 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 143 813 $ Poids 65 % |
| 12 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 215 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie −17 298 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 218 186 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.