961 13E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
244 500 $
Unifamiliale · 2 046 $/m² · 119,5 m² · constr. 1964 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 600 $
Rôle antérieur 124 100 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430766968100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
124 100 $
ID provincial
31084430766968100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 819
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 54 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 304 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +569 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 461 $ Poids 95 % |
| 2 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 488 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +4 189 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 249 739 $ Poids 87 % |
| 3 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 436 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −2 628 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 204 586 $ Poids 87 % |
| 4 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 541 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 905 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 231 845 $ Poids 86 % |
| 5 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 264 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +9 961 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 323 021 $ Poids 82 % |
| 6 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 513 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 539 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 209 839 $ Poids 79 % |
| 7 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 528 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +8 954 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 225 764 $ Poids 78 % |
| 8 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 405 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +6 717 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 134 667 $ Poids 77 % |
| 9 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 804 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +258 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 197 058 $ Poids 75 % |
| 10 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 631 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +12 368 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 274 899 $ Poids 74 % |
| 11 | 769, 12e Avenue, Thetford Mines 2025-10-20 · 318 m · Vendu 204 000 $ (1 830 $/m²) 111,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 903 $ · Ajust. superficie +7 318 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 226 142 $ Poids 74 % |
| 12 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 150 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +23 961 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 316 170 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.