926 15E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
287 100 $
Unifamiliale · 2 398 $/m² · 119,7 m² · constr. 1971 · terrain 970,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,8 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 700 $
Rôle antérieur 179 200 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430767014200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
195 300 $
Rôle antérieur
179 200 $
ID provincial
31084430767014200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 745
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 69 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 408 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +696 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 587 $ Poids 92 % |
| 2 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 553 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 719 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 240 081 $ Poids 85 % |
| 3 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 495 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −2 474 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 211 390 $ Poids 85 % |
| 4 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 600 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +4 389 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 257 989 $ Poids 83 % |
| 5 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 334 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +10 207 $ · Ajust. âge +23 290 $ | 332 856 $ Poids 80 % |
| 6 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 523 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +12 623 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 284 954 $ Poids 78 % |
| 7 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 591 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +9 140 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 233 125 $ Poids 75 % |
| 8 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 625 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 706 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 210 006 $ Poids 74 % |
| 9 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 743 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +7 511 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 292 854 $ Poids 74 % |
| 10 | 769, 12e Avenue, Thetford Mines 2025-10-20 · 348 m · Vendu 204 000 $ (1 830 $/m²) 111,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 903 $ · Ajust. superficie +7 501 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 233 464 $ Poids 73 % |
| 11 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 511 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +6 825 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 134 775 $ Poids 73 % |
| 12 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 148 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +24 261 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 327 320 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.