925 Rue SIMONEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
221 900 $
Unifamiliale · 2 030 $/m² · 109,3 m² · constr. 1960 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 200 $
Rôle antérieur 109 300 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430767090500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
114 800 $
Rôle antérieur
109 300 $
ID provincial
31084430767090500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 779
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 43 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 167 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +8 686 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 294 695 $ Poids 93 % |
| 2 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 495 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +1 236 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 129 186 $ Poids 87 % |
| 3 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 295 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −2 583 $ · Ajust. âge +8 220 $ | 304 997 $ Poids 87 % |
| 4 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 540 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −638 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 256 293 $ Poids 87 % |
| 5 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 553 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −560 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 212 150 $ Poids 85 % |
| 6 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 503 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +1 631 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 173 236 $ Poids 85 % |
| 7 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 603 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 201 300 $ Poids 85 % |
| 8 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 393 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 881 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 161 010 $ Poids 82 % |
| 9 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 168 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie +14 845 $ · Ajust. âge −23 987 $ | 246 542 $ Poids 82 % |
| 10 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 567 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −5 984 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 234 966 $ Poids 82 % |
| 11 | 769, 12e Avenue, Thetford Mines 2025-10-20 · 312 m · Vendu 204 000 $ (1 830 $/m²) 111,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 903 $ · Ajust. superficie −2 013 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 212 731 $ Poids 79 % |
| 12 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 263 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +17 322 $ · Ajust. âge −26 010 $ | 283 956 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.