948 15E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
234 900 $
Unifamiliale · 2 904 $/m² · 80,9 m² · constr. 1975 · terrain 915,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,1 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 900 $
Rôle antérieur 143 700 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430767226500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
153 100 $
Rôle antérieur
143 700 $
ID provincial
31084430767226500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 779
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 49 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 966, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-04-30 · 30 m · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie +1 042 $ · Ajust. âge +1 395 $ | 292 764 $ Poids 97 % |
| 2 | 423, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-04 · 272 m · Vendu 195 000 $ (2 513 $/m²) 77,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +4 146 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 195 755 $ Poids 92 % |
| 3 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 294 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −7 424 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 187 283 $ Poids 82 % |
| 4 | 854, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-09 · 469 m · Vendu 147 000 $ (1 831 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie +549 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 175 871 $ Poids 74 % |
| 5 | 426, 9e Rue Nord, Thetford Mines 2025-07-04 · 296 m · Vendu 175 000 $ (2 188 $/m²) 80 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +984 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 717 $ Poids 69 % |
| 6 | 578, 8 ième rue Nord, Thetford Mines 2025-06-13 · 175 m · Vendu 125 000 $ (1 549 $/m²) 80,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +155 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 977 $ Poids 68 % |
| 7 | 73, 3e Rue, Thetford Mines 2026-06-02 · 870 m · Vendu 159 500 $ (1 868 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 011 $ · Ajust. superficie −4 202 $ · Ajust. âge −11 962 $ | 145 346 $ Poids 67 % |
| 8 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 288 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −13 464 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 220 184 $ Poids 67 % |
| 9 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 451 m · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie −16 316 $ · Ajust. âge −3 607 $ | 223 609 $ Poids 61 % |
| 10 | 475, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-10-01 · 470 m · Vendu 170 000 $ (1 889 $/m²) 90 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −8 594 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 187 358 $ Poids 60 % |
| 11 | 558, 9e rue Nord, Thetford Mines 2025-04-01 · 245 m · Vendu 140 000 $ (1 703 $/m²) 82,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −1 107 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 514 $ Poids 59 % |
| 12 | 447, rue Lafond, Thetford Mines 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 99 000 $ (1 284 $/m²) 77,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie +2 440 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 112 588 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.