960 Rue SIMONEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
241 400 $
Unifamiliale · 2 267 $/m² · 106,5 m² · constr. 1963 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 900 $
Rôle antérieur 121 400 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430767810900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
131 300 $
Rôle antérieur
121 400 $
ID provincial
31084430767810900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 52 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 126 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +4 493 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 295 152 $ Poids 96 % |
| 2 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 425 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −269 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 127 681 $ Poids 91 % |
| 3 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 172 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie +11 231 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 246 715 $ Poids 88 % |
| 4 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 538 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 344 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 198 956 $ Poids 86 % |
| 5 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 291 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −6 026 $ · Ajust. âge +12 330 $ | 305 663 $ Poids 84 % |
| 6 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 555 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −3 171 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 212 614 $ Poids 84 % |
| 7 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 543 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −652 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 173 577 $ Poids 84 % |
| 8 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 308 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +13 177 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 284 146 $ Poids 84 % |
| 9 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 609 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −4 208 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 256 923 $ Poids 82 % |
| 10 | 932, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-01-20 · 44 m · Vendu 227 000 $ (2 326 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 009 $ · Ajust. superficie +10 350 $ · Ajust. âge +3 405 $ | 261 764 $ Poids 81 % |
| 11 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 573 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +6 136 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 284 491 $ Poids 80 % |
| 12 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 567 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +5 946 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 254 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.