972 Rue SIMONEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
255 700 $
Unifamiliale · 2 419 $/m² · 105,7 m² · constr. 1966 · terrain 563,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 800 $
Rôle antérieur 134 800 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430767932400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
157 100 $
Rôle antérieur
134 800 $
ID provincial
31084430767932400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 59 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 108 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +3 295 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 298 604 $ Poids 97 % |
| 2 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 418 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −699 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 127 252 $ Poids 91 % |
| 3 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 161 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie +10 198 $ · Ajust. âge −16 412 $ | 249 470 $ Poids 89 % |
| 4 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 535 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 014 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 198 286 $ Poids 86 % |
| 5 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 306 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +11 992 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 287 297 $ Poids 85 % |
| 6 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 307 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −7 010 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 308 789 $ Poids 83 % |
| 7 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 561 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −1 305 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 175 550 $ Poids 83 % |
| 8 | 932, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-01-20 · 62 m · Vendu 227 000 $ (2 326 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 009 $ · Ajust. superficie +9 420 $ · Ajust. âge +6 810 $ | 264 239 $ Poids 83 % |
| 9 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 571 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −3 917 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 214 943 $ Poids 83 % |
| 10 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 616 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −5 228 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 260 103 $ Poids 81 % |
| 11 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 590 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +5 113 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 287 369 $ Poids 80 % |
| 12 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 569 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +5 225 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 210 533 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.