1009 Rue SIMONEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
283 100 $
Unifamiliale · 2 121 $/m² · 133,5 m² · constr. 1978 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 300 $
Rôle antérieur 171 900 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430767939700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
192 600 $
Rôle antérieur
171 900 $
ID provincial
31084430767939700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 819
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 68 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 338 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +9 422 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 314 $ Poids 77 % |
| 2 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 640 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 111 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 260 961 $ Poids 76 % |
| 3 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 551 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +8 194 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 224 907 $ Poids 76 % |
| 4 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 386 m · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −6 441 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 178 422 $ Poids 69 % |
| 5 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 582 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +18 153 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 274 053 $ Poids 63 % |
| 6 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 848 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 297 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 223 447 $ Poids 60 % |
| 7 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 409 m · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −6 861 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 135 066 $ Poids 58 % |
| 8 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 895 m · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −8 455 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 306 561 $ Poids 57 % |
| 9 | 1165, 12e Avenue, Thetford Mines 2025-05-08 · 219 m · Vendu 65 000 $ (537 $/m²) 121,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +3 328 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 80 636 $ Poids 55 % |
| 10 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 380 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +27 179 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 353 938 $ Poids 55 % |
| 11 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 887 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +18 230 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 284 095 $ Poids 55 % |
| 12 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 960 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +8 575 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 208 341 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.