1083 15E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
234 700 $
Unifamiliale · 2 866 $/m² · 81,9 m² · constr. 1981 · terrain 606,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,2 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 100 $
Rôle antérieur 131 200 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430768138500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
143 900 $
Rôle antérieur
131 200 $
ID provincial
31084430768138500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 806
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 49 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 966, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-04-30 · 102 m · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie +2 780 $ · Ajust. âge +9 765 $ | 302 872 $ Poids 96 % |
| 2 | 423, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-04 · 288 m · Vendu 195 000 $ (2 513 $/m²) 77,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +5 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 862 $ Poids 90 % |
| 3 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 410 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −6 434 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 188 273 $ Poids 82 % |
| 4 | 854, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-09 · 586 m · Vendu 147 000 $ (1 831 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie +1 465 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 176 786 $ Poids 70 % |
| 5 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 399 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −12 333 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 221 315 $ Poids 69 % |
| 6 | 578, 8 ième rue Nord, Thetford Mines 2025-06-13 · 81 m · Vendu 125 000 $ (1 549 $/m²) 80,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +929 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 751 $ Poids 69 % |
| 7 | 426, 9e Rue Nord, Thetford Mines 2025-07-04 · 303 m · Vendu 175 000 $ (2 188 $/m²) 80 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +2 078 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 811 $ Poids 68 % |
| 8 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 428 m · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie −15 031 $ · Ajust. âge +3 608 $ | 232 109 $ Poids 66 % |
| 9 | 73, 3e Rue, Thetford Mines 2026-06-02 · 981 m · Vendu 159 500 $ (1 868 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 011 $ · Ajust. superficie −3 268 $ · Ajust. âge −7 177 $ | 151 065 $ Poids 62 % |
| 10 | 475, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-10-01 · 573 m · Vendu 170 000 $ (1 889 $/m²) 90 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −7 650 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 193 403 $ Poids 60 % |
| 11 | 558, 9e rue Nord, Thetford Mines 2025-04-01 · 167 m · Vendu 140 000 $ (1 703 $/m²) 82,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 366 $ Poids 60 % |
| 12 | 548, 10e Rue Nord, Thetford Mines 2025-03-26 · 249 m · Vendu 175 000 $ (2 014 $/m²) 86,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −5 035 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 906 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.