1097 15E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
238 000 $
Unifamiliale · 2 446 $/m² · 97,3 m² · constr. 1979 · terrain 602,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,1 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 800 $
Rôle antérieur 110 700 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430769030100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
114 900 $
Rôle antérieur
110 700 $
ID provincial
31084430769030100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 806
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 51 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 39 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie −645 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 038 $ Poids 99 % |
| 2 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 154 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −444 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 293 645 $ Poids 97 % |
| 3 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 139 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −9 285 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 306 174 $ Poids 91 % |
| 4 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 408 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +1 117 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 366 732 $ Poids 90 % |
| 5 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 433 m · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie +4 753 $ · Ajust. âge +1 203 $ | 249 489 $ Poids 89 % |
| 6 | 932, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-01-20 · 233 m · Vendu 227 000 $ (2 326 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 009 $ · Ajust. superficie −349 $ · Ajust. âge +21 565 $ | 269 225 $ Poids 89 % |
| 7 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 421 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +5 092 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 238 740 $ Poids 88 % |
| 8 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 611 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −2 630 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 275 346 $ Poids 80 % |
| 9 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 431 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +8 809 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 516 $ Poids 78 % |
| 10 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 766 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 254 788 $ Poids 76 % |
| 11 | 645, rue Beaudoin, Thetford Mines 2025-12-09 · 589 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −256 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 279 429 $ Poids 75 % |
| 12 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 757 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −2 342 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 202 965 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.