588 8E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
228 100 $
Unifamiliale · 2 424 $/m² · 94,1 m² · constr. 1958 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 300 $
Rôle antérieur 115 100 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430769654300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
116 300 $
Rôle antérieur
115 100 $
ID provincial
31084430769654300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 46 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 81 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie −4 776 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 225 658 $ Poids 96 % |
| 2 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 215 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −5 182 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 258 562 $ Poids 94 % |
| 3 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 373 m · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie +642 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 220 125 $ Poids 93 % |
| 4 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 439 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +1 471 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 217 269 $ Poids 90 % |
| 5 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 472 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −4 840 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 333 776 $ Poids 87 % |
| 6 | 932, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-01-20 · 267 m · Vendu 227 000 $ (2 326 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 009 $ · Ajust. superficie −4 070 $ · Ajust. âge −2 270 $ | 241 669 $ Poids 86 % |
| 7 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 455 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +5 642 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 186 349 $ Poids 84 % |
| 8 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 128 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −14 077 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 268 832 $ Poids 83 % |
| 9 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 675 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −6 638 $ · Ajust. âge −16 185 $ | 245 193 $ Poids 74 % |
| 10 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 820 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −3 766 $ · Ajust. âge +3 435 $ | 231 557 $ Poids 72 % |
| 11 | 466, 7e Rue Nord, Thetford Mines 2025-08-07 · 213 m · Vendu 281 000 $ (2 850 $/m²) 98,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 204 $ · Ajust. superficie −6 412 $ · Ajust. âge −28 100 $ | 269 692 $ Poids 71 % |
| 12 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 748 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −5 225 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 197 382 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.