745 8E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
252 600 $
Unifamiliale · 1 549 $/m² · 163,1 m² · constr. 1954 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 700 $
Rôle antérieur 131 800 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430770159900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
152 400 $
Rôle antérieur
131 800 $
ID provincial
31084430770159900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 701
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 58 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 323 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 141 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 175 041 $ Poids 93 % |
| 2 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 234 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −1 116 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 272 684 $ Poids 89 % |
| 3 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 520 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +55 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 206 828 $ Poids 78 % |
| 4 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 740 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 022 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 452 552 $ Poids 76 % |
| 5 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 794 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +1 738 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 257 269 $ Poids 74 % |
| 6 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 177 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +5 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 480 $ Poids 68 % |
| 7 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 599 m · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +4 810 $ · Ajust. âge +5 355 $ | 140 192 $ Poids 63 % |
| 8 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 525 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +13 314 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 278 315 $ Poids 63 % |
| 9 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 581 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −11 501 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 263 524 $ Poids 63 % |
| 10 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 560 m · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +19 048 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 311 539 $ Poids 59 % |
| 11 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 491 m · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −10 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 777 $ Poids 59 % |
| 12 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 800 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +35 681 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 497 508 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.