742 8E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
180 100 $
Unifamiliale · 2 376 $/m² · 75,8 m² · constr. 1953 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 200 $
Rôle antérieur 89 100 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430770455800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
99 900 $
Rôle antérieur
89 100 $
ID provincial
31084430770455800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
1 711
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 28 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, rue Lafond, Thetford Mines 2026-06-05 · 526 m · Vendu 99 000 $ (1 284 $/m²) 77,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie −835 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 108 324 $ Poids 87 % |
| 2 | 854, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-09 · 261 m · Vendu 147 000 $ (1 831 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie −4 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 502 $ Poids 75 % |
| 3 | 423, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-04 · 765 m · Vendu 195 000 $ (2 513 $/m²) 77,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −2 262 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 175 697 $ Poids 74 % |
| 4 | 73, 3e Rue, Thetford Mines 2026-06-02 · 306 m · Vendu 159 500 $ (1 868 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 011 $ · Ajust. superficie −8 965 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 136 596 $ Poids 73 % |
| 5 | 966, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-04-30 · 737 m · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie −7 818 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 254 609 $ Poids 72 % |
| 6 | 199, rue Mailhot, Thetford Mines 2026-06-02 · 975 m · Vendu 135 000 $ (1 756 $/m²) 76,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −966 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 149 237 $ Poids 64 % |
| 7 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 436 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −12 472 $ · Ajust. âge −875 $ | 163 860 $ Poids 57 % |
| 8 | 157, rue Demers, Thetford Mines 2025-12-11 · 988 m · Vendu 110 000 $ (1 486 $/m²) 74 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +1 338 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 132 099 $ Poids 56 % |
| 9 | 169, rue Demers, Thetford Mines 2025-11-27 · 973 m · Vendu 149 900 $ (1 922 $/m²) 78 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −2 114 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 176 650 $ Poids 56 % |
| 10 | 290, rue Saint-Henri, Thetford Mines 2026-03-30 · 768 m · Vendu 75 000 $ (872 $/m²) 86 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −4 448 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 81 905 $ Poids 55 % |
| 11 | 426, 9e Rue Nord, Thetford Mines 2025-07-04 · 792 m · Vendu 175 000 $ (2 188 $/m²) 80 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −4 594 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 184 014 $ Poids 52 % |
| 12 | 358, rue St-Nazaire, Thetford Mines 2025-05-30 · 809 m · Vendu 155 000 $ (2 067 $/m²) 75 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +827 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 168 128 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.