111 1E RUE · Thetford Mines
Valeur estimée
221 700 $
Unifamiliale · 2 130 $/m² · 104,1 m² · constr. 1965 · terrain 513,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,1 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 100 $
Rôle antérieur 98 000 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430770502900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
113 300 $
Rôle antérieur
98 000 $
ID provincial
31084430770502900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
1 711
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 43 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 247 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +3 068 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 284 023 $ Poids 93 % |
| 2 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 157 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −5 409 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 212 426 $ Poids 92 % |
| 3 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 403 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 964 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 253 367 $ Poids 91 % |
| 4 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 370 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +8 002 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 251 340 $ Poids 87 % |
| 5 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 436 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −2 610 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 173 370 $ Poids 87 % |
| 6 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 484 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +3 784 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 092 $ Poids 85 % |
| 7 | 754, 9ième avenue, Thetford Mines 2026-02-26 · 126 m · Vendu 119 000 $ (1 255 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 763 $ · Ajust. superficie +5 837 $ · Ajust. âge +6 545 $ | 141 145 $ Poids 82 % |
| 8 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 674 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +639 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 271 631 $ Poids 81 % |
| 9 | 1017, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-27 · 663 m · Vendu 270 000 $ (2 569 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −1 284 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 262 670 $ Poids 81 % |
| 10 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 622 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 353 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 196 947 $ Poids 80 % |
| 11 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 586 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +5 887 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 266 433 $ Poids 79 % |
| 12 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 686 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −1 558 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 126 392 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.