754 8E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
225 200 $
Unifamiliale · 1 832 $/m² · 122,9 m² · constr. 1953 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 600 $
Rôle antérieur 110 000 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430770587100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
126 300 $
Rôle antérieur
110 000 $
ID provincial
31084430770587100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 711
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 45 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 218 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −950 $ | 196 764 $ Poids 94 % |
| 2 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 391 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −744 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 222 356 $ Poids 93 % |
| 3 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 365 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +7 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 480 $ Poids 88 % |
| 4 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 630 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +2 719 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 611 $ Poids 81 % |
| 5 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 131 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +12 125 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 217 660 $ Poids 81 % |
| 6 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 694 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +1 185 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 188 276 $ Poids 75 % |
| 7 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 356 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +14 143 $ · Ajust. âge −1 370 $ | 312 132 $ Poids 75 % |
| 8 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 804 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 182 $ · Ajust. âge −19 475 $ | 188 707 $ Poids 74 % |
| 9 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 813 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +6 659 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 240 649 $ Poids 71 % |
| 10 | 476, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-12-12 · 480 m · Vendu 187 000 $ (1 662 $/m²) 112,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 594 $ · Ajust. superficie +8 644 $ · Ajust. âge +5 610 $ | 217 848 $ Poids 71 % |
| 11 | 259, Beaubien, Thetford Mines 2026-03-25 · 812 m · Vendu 269 000 $ (2 247 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +3 596 $ · Ajust. âge −25 555 $ | 267 584 $ Poids 70 % |
| 12 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 587 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 385 $ · Ajust. âge +11 895 $ | 206 280 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.