757 7E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
238 800 $
Unifamiliale · 2 287 $/m² · 104,4 m² · constr. 1955 · terrain 477,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 700 $
Rôle antérieur 131 900 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430770622000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
131 900 $
ID provincial
31084430770622000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 691
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 51 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 171 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −5 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 455 $ Poids 92 % |
| 2 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 262 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +3 451 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 271 407 $ Poids 92 % |
| 3 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 417 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 336 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 241 238 $ Poids 90 % |
| 4 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 452 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −2 365 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 164 865 $ Poids 86 % |
| 5 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 385 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +8 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 243 $ Poids 86 % |
| 6 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 481 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +4 054 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 203 962 $ Poids 85 % |
| 7 | 1017, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-27 · 652 m · Vendu 270 000 $ (2 569 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −899 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 249 555 $ Poids 81 % |
| 8 | 754, 9ième avenue, Thetford Mines 2026-02-26 · 138 m · Vendu 119 000 $ (1 255 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 763 $ · Ajust. superficie +6 025 $ · Ajust. âge +595 $ | 135 384 $ Poids 81 % |
| 9 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 621 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 102 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 192 623 $ Poids 81 % |
| 10 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 689 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +1 023 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 258 765 $ Poids 80 % |
| 11 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 689 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −1 397 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 126 553 $ Poids 79 % |
| 12 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 407 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −8 609 $ · Ajust. âge +1 370 $ | 292 121 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.