782 8E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
212 300 $
Unifamiliale · 2 014 $/m² · 105,4 m² · constr. 1960 · terrain 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 500 $
Rôle antérieur 98 200 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430770829800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
103 700 $
Rôle antérieur
98 200 $
ID provincial
31084430770829800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 707
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 40 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 138 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −4 197 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 208 513 $ Poids 94 % |
| 2 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 251 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +4 730 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 279 185 $ Poids 92 % |
| 3 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 421 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 575 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 248 727 $ Poids 89 % |
| 4 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 434 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −1 549 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 170 055 $ Poids 88 % |
| 5 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 417 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +4 955 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 209 363 $ Poids 86 % |
| 6 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 550 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 265 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 198 035 $ Poids 85 % |
| 7 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 382 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +9 532 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 247 144 $ Poids 84 % |
| 8 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 612 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −860 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 127 090 $ Poids 83 % |
| 9 | 1017, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-27 · 634 m · Vendu 270 000 $ (2 569 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +385 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 257 590 $ Poids 82 % |
| 10 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 337 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −7 379 $ · Ajust. âge +8 220 $ | 300 200 $ Poids 82 % |
| 11 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 328 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −9 874 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 231 076 $ Poids 82 % |
| 12 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 682 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +2 302 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 266 669 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.