791 7E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
250 600 $
Unifamiliale · 2 172 $/m² · 115,4 m² · constr. 1950 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 600 $
Rôle antérieur 146 300 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430770865700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
173 300 $
Rôle antérieur
146 300 $
ID provincial
31084430770865700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 711
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 57 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 355 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +100 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 229 550 $ Poids 94 % |
| 2 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 162 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +5 130 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 207 590 $ Poids 93 % |
| 3 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 246 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −5 797 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 188 116 $ Poids 87 % |
| 4 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 422 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 716 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 211 934 $ Poids 85 % |
| 5 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 377 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +4 919 $ · Ajust. âge −5 480 $ | 298 798 $ Poids 84 % |
| 6 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 633 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 024 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 164 868 $ Poids 82 % |
| 7 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 578 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 107 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 197 257 $ Poids 82 % |
| 8 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 454 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +6 605 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 171 210 $ Poids 81 % |
| 9 | 476, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-12-12 · 499 m · Vendu 187 000 $ (1 662 $/m²) 112,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 594 $ · Ajust. superficie +2 410 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 208 810 $ Poids 78 % |
| 10 | 769, 12e Avenue, Thetford Mines 2025-10-20 · 416 m · Vendu 204 000 $ (1 830 $/m²) 111,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 903 $ · Ajust. superficie +3 568 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 208 111 $ Poids 76 % |
| 11 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 646 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +4 514 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 132 464 $ Poids 75 % |
| 12 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 794 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −1 528 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 231 187 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.