759 8E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
226 700 $
Unifamiliale · 2 311 $/m² · 98,1 m² · constr. 1957 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 200 $
Rôle antérieur 107 200 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430771281300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
119 900 $
Rôle antérieur
107 200 $
ID provincial
31084430771281300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 707
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 46 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 326 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +941 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 235 119 $ Poids 94 % |
| 2 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 195 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −4 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 954 $ Poids 92 % |
| 3 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 366 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 469 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 235 934 $ Poids 92 % |
| 4 | 754, 9ième avenue, Thetford Mines 2026-02-26 · 39 m · Vendu 119 000 $ (1 255 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 763 $ · Ajust. superficie +2 071 $ · Ajust. âge +1 785 $ | 132 620 $ Poids 92 % |
| 5 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 453 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −1 622 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 200 086 $ Poids 88 % |
| 6 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 405 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +5 997 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 220 745 $ Poids 87 % |
| 7 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 520 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −1 628 $ · Ajust. âge −17 430 $ | 248 958 $ Poids 84 % |
| 8 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 626 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −7 034 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 253 357 $ Poids 79 % |
| 9 | 932, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-01-20 · 568 m · Vendu 227 000 $ (2 326 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 009 $ · Ajust. superficie +581 $ · Ajust. âge −3 405 $ | 245 186 $ Poids 79 % |
| 10 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 378 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −7 502 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 161 477 $ Poids 78 % |
| 11 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 381 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +9 601 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 189 433 $ Poids 78 % |
| 12 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 83 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −11 005 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 198 630 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.