770 9E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
216 600 $
Unifamiliale · 1 614 $/m² · 134,2 m² · constr. 1954 · terrain 561,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,3 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 500 $
Rôle antérieur 101 600 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430771346700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
109 900 $
Rôle antérieur
101 600 $
ID provincial
31084430771346700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 717
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 41 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 338 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 762 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 234 012 $ Poids 86 % |
| 2 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 129 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +8 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 448 $ Poids 85 % |
| 3 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 583 m · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −7 805 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 284 686 $ Poids 71 % |
| 4 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 830 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −1 689 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 260 649 $ Poids 71 % |
| 5 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 554 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +9 865 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 757 $ Poids 70 % |
| 6 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 330 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +18 851 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 252 901 $ Poids 69 % |
| 7 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 862 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −12 281 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 449 545 $ Poids 67 % |
| 8 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 675 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +9 064 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 196 999 $ Poids 66 % |
| 9 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 238 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −5 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 259 $ Poids 65 % |
| 10 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 566 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −9 865 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 255 135 $ Poids 64 % |
| 11 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 406 $ · Ajust. âge −13 558 $ | 124 432 $ Poids 63 % |
| 12 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 787 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 898 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 199 448 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.