779 8E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
236 000 $
Unifamiliale · 2 087 $/m² · 113,1 m² · constr. 1964 · terrain 569,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 000 $
Rôle antérieur 118 900 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430771524100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
118 900 $
ID provincial
31084430771524100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 711
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 50 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 95 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +2 985 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 219 795 $ Poids 96 % |
| 2 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 327 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −2 194 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 243 356 $ Poids 94 % |
| 3 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 286 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +2 091 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 315 150 $ Poids 87 % |
| 4 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 389 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +4 730 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 179 834 $ Poids 86 % |
| 5 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 545 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 181 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 204 481 $ Poids 85 % |
| 6 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 159 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −7 575 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 199 638 $ Poids 84 % |
| 7 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 569 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 478 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 163 413 $ Poids 83 % |
| 8 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 361 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 854 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 225 896 $ Poids 82 % |
| 9 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 593 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +3 278 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 131 228 $ Poids 80 % |
| 10 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 213 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +14 572 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 294 228 $ Poids 80 % |
| 11 | 769, 12e Avenue, Thetford Mines 2025-10-20 · 326 m · Vendu 204 000 $ (1 830 $/m²) 111,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 903 $ · Ajust. superficie +1 464 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 220 287 $ Poids 79 % |
| 12 | 476, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-12-12 · 509 m · Vendu 187 000 $ (1 662 $/m²) 112,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 594 $ · Ajust. superficie +499 $ · Ajust. âge +15 895 $ | 219 988 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.