809 8E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
236 600 $
Unifamiliale · 2 383 $/m² · 99,3 m² · constr. 1950 · terrain 503,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 200 $
Rôle antérieur 129 500 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430771766600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
129 500 $
ID provincial
31084430771766600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 714
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 50 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 239 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −3 068 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 258 388 $ Poids 93 % |
| 2 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 370 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 228 516 $ Poids 92 % |
| 3 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 415 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 982 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 228 670 $ Poids 92 % |
| 4 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 385 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −541 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 194 867 $ Poids 91 % |
| 5 | 754, 9ième avenue, Thetford Mines 2026-02-26 · 56 m · Vendu 119 000 $ (1 255 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 763 $ · Ajust. superficie +2 824 $ · Ajust. âge −2 380 $ | 129 208 $ Poids 91 % |
| 6 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 350 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +7 355 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 214 753 $ Poids 87 % |
| 7 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 538 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −125 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 242 991 $ Poids 84 % |
| 8 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 121 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −9 886 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 192 574 $ Poids 81 % |
| 9 | 932, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-01-20 · 525 m · Vendu 227 000 $ (2 326 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 009 $ · Ajust. superficie +1 977 $ · Ajust. âge −11 350 $ | 238 636 $ Poids 80 % |
| 10 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 408 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −6 524 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 158 081 $ Poids 80 % |
| 11 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 662 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −5 500 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 245 617 $ Poids 79 % |
| 12 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 665 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −6 290 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 276 619 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.