821 8E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
186 900 $
Unifamiliale · 1 681 $/m² · 111,2 m² · constr. 1941 · terrain 475,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,7 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 300 $
Rôle antérieur 88 300 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430771877800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
96 700 $
Rôle antérieur
88 300 $
ID provincial
31084430771877800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 717
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 31 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 133 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +1 212 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 194 447 $ Poids 97 % |
| 2 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 277 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −4 089 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 215 011 $ Poids 94 % |
| 3 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 493 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 591 $ · Ajust. âge +915 $ | 185 506 $ Poids 89 % |
| 4 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 264 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −246 $ · Ajust. âge −17 810 $ | 281 303 $ Poids 88 % |
| 5 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 416 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +3 180 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 167 785 $ Poids 87 % |
| 6 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 542 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +2 257 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 130 207 $ Poids 84 % |
| 7 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 250 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +12 144 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 261 899 $ Poids 83 % |
| 8 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 520 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 680 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 162 212 $ Poids 82 % |
| 9 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 426 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 760 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 240 913 $ Poids 80 % |
| 10 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 170 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −9 044 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 176 320 $ Poids 79 % |
| 11 | 769, 12e Avenue, Thetford Mines 2025-10-20 · 324 m · Vendu 204 000 $ (1 830 $/m²) 111,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 903 $ · Ajust. superficie −274 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 202 229 $ Poids 79 % |
| 12 | 1017, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-27 · 641 m · Vendu 270 000 $ (2 569 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +7 835 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 254 240 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.