796 8E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
247 900 $
Unifamiliale · 1 689 $/m² · 146,8 m² · constr. 1954 · terrain 558,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 000 $
Rôle antérieur 117 700 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430771941100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
144 600 $
Rôle antérieur
117 700 $
ID provincial
31084430771941100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 701
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 55 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 389 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 168 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 165 732 $ Poids 85 % |
| 2 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 246 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −505 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 151 $ Poids 77 % |
| 3 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 795 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +8 630 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 470 456 $ Poids 73 % |
| 4 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 639 m · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +3 903 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 296 394 $ Poids 72 % |
| 5 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 758 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 316 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 429 214 $ Poids 72 % |
| 6 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 604 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +241 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 265 241 $ Poids 71 % |
| 7 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 170 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −13 247 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 260 553 $ Poids 71 % |
| 8 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 549 m · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −1 617 $ · Ajust. âge +5 355 $ | 133 765 $ Poids 70 % |
| 9 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 452 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −8 945 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 197 828 $ Poids 66 % |
| 10 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 867 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +8 950 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 288 $ Poids 63 % |
| 11 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 411 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 475 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 245 725 $ Poids 62 % |
| 12 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 213 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +18 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 188 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.