818 Rue LABBE · Thetford Mines
Valeur estimée
241 500 $
Unifamiliale · 1 398 $/m² · 172,8 m² · constr. 1953 · terrain 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 100 $
Rôle antérieur 119 800 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430772267700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
123 000 $
Rôle antérieur
119 800 $
ID provincial
31084430772267700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 714
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 52 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 292 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 680 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 179 680 $ Poids 85 % |
| 2 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 337 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +6 103 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 278 678 $ Poids 84 % |
| 3 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 424 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +5 411 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 211 284 $ Poids 77 % |
| 4 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 316 m · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −3 983 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 243 859 $ Poids 72 % |
| 5 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 596 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −4 900 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 268 900 $ Poids 72 % |
| 6 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 735 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +10 168 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 265 698 $ Poids 71 % |
| 7 | 422, 1re rue, Thetford Mines 2025-04-25 · 278 m · Vendu 400 000 $ (2 278 $/m²) 175,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −3 189 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 432 014 $ Poids 61 % |
| 8 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 918 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 911 $ · Ajust. âge −6 705 $ | 464 206 $ Poids 59 % |
| 9 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 455 m · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +8 635 $ · Ajust. âge +4 760 $ | 143 422 $ Poids 57 % |
| 10 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 329 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +9 590 $ · Ajust. âge −575 $ | 134 671 $ Poids 54 % |
| 11 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie −10 755 $ · Ajust. âge −5 632 $ | 387 790 $ Poids 53 % |
| 12 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 616 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +21 094 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 284 920 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.