821 9E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
192 900 $
Unifamiliale · 1 445 $/m² · 133,5 m² · constr. 1953 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 100 $
Rôle antérieur 80 100 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430772394600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
90 200 $
Rôle antérieur
80 100 $
ID provincial
31084430772394600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 717
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 33 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 340 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 111 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 232 211 $ Poids 87 % |
| 2 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 107 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +8 194 $ · Ajust. âge −950 $ | 204 957 $ Poids 86 % |
| 3 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 482 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +9 422 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 314 $ Poids 73 % |
| 4 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 294 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +18 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 053 $ Poids 71 % |
| 5 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 607 m · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −8 455 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 282 711 $ Poids 69 % |
| 6 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 872 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −2 280 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 260 058 $ Poids 68 % |
| 7 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 698 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +8 575 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 195 666 $ Poids 66 % |
| 8 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 755 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 297 $ · Ajust. âge −19 475 $ | 197 822 $ Poids 64 % |
| 9 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 938 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −13 443 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 446 034 $ Poids 63 % |
| 10 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 308 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −5 668 $ · Ajust. âge −575 $ | 119 413 $ Poids 63 % |
| 11 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 610 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −10 427 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 253 399 $ Poids 61 % |
| 12 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 773 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +18 230 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 252 220 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.