829-831 9E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
196 400 $
Unifamiliale · 1 349 $/m² · 145,6 m² · constr. 1930 · terrain 475,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,7 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 600 $
Rôle antérieur 86 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430772606900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
86 000 $
Rôle antérieur
86 000 $
ID provincial
31084430772606900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 717
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 34 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 325 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 853 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 155 147 $ Poids 85 % |
| 2 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 338 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −971 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 113 186 $ Poids 75 % |
| 3 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 633 m · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +2 788 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 264 804 $ Poids 73 % |
| 4 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 437 m · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −2 090 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 119 012 $ Poids 73 % |
| 5 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 640 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −722 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 236 079 $ Poids 70 % |
| 6 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 310 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −14 140 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 230 260 $ Poids 67 % |
| 7 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 395 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −9 607 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 175 566 $ Poids 66 % |
| 8 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 363 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 360 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 227 360 $ Poids 65 % |
| 9 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 957 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +6 638 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 435 565 $ Poids 65 % |
| 10 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 129 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +17 547 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 196 260 $ Poids 65 % |
| 11 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 912 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 034 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 387 266 $ Poids 63 % |
| 12 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 770 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −13 470 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 242 061 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.