802 9E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
150 300 $
Unifamiliale · 2 169 $/m² · 69,3 m² · constr. 1953 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 000 $
Rôle antérieur 64 500 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430772690400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
65 100 $
Rôle antérieur
64 500 $
ID provincial
31084430772690400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 717
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 15 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, rue Lafond, Thetford Mines 2026-06-05 · 657 m · Vendu 99 000 $ (1 284 $/m²) 77,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie −5 008 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 104 151 $ Poids 66 % |
| 2 | 423, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-04 · 617 m · Vendu 195 000 $ (2 513 $/m²) 77,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −10 428 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 167 530 $ Poids 65 % |
| 3 | 966, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-04-30 · 597 m · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie −19 110 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 243 317 $ Poids 55 % |
| 4 | 1135, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 85 000 $ (1 314 $/m²) 64,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +3 022 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 86 495 $ Poids 55 % |
| 5 | 854, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-09 · 114 m · Vendu 147 000 $ (1 831 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie −10 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 553 $ Poids 54 % |
| 6 | 1087, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 945 $/m²) 69,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −789 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 269 273 $ Poids 53 % |
| 7 | 170, 7e rue nord, Thetford Mines 2025-02-19 · 407 m · Vendu 134 000 $ (1 951 $/m²) 68,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +585 $ · Ajust. âge −1 340 $ | 158 306 $ Poids 52 % |
| 8 | 157, rue Demers, Thetford Mines 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 486 $/m²) 74 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −3 493 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 127 268 $ Poids 47 % |
| 9 | 199, rue Mailhot, Thetford Mines 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 756 $/m²) 76,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −6 671 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 143 531 $ Poids 47 % |
| 10 | 358, rue St-Nazaire, Thetford Mines 2025-05-30 · 882 m · Vendu 155 000 $ (2 067 $/m²) 75 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −5 890 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 161 411 $ Poids 43 % |
| 11 | 426, 9e Rue Nord, Thetford Mines 2025-07-04 · 643 m · Vendu 175 000 $ (2 188 $/m²) 80 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −11 703 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 176 905 $ Poids 41 % |
| 12 | 169, rue Demers, Thetford Mines 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 149 900 $ (1 922 $/m²) 78 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −8 360 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 170 404 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.