851 9E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
205 100 $
Unifamiliale · 1 441 $/m² · 142,3 m² · constr. 1953 · terrain 568,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 000 $
Rôle antérieur 97 600 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430772819400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
102 000 $
Rôle antérieur
97 600 $
ID provincial
31084430772819400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 714
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 37 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 346 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 737 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 162 263 $ Poids 78 % |
| 2 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 370 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −2 252 $ · Ajust. âge −575 $ | 122 829 $ Poids 73 % |
| 3 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 660 m · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −279 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 290 887 $ Poids 72 % |
| 4 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 405 m · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge +4 760 $ | 131 396 $ Poids 71 % |
| 5 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 386 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 292 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 240 392 $ Poids 71 % |
| 6 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 154 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +14 996 $ · Ajust. âge −950 $ | 211 760 $ Poids 71 % |
| 7 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 670 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −3 369 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 260 457 $ Poids 68 % |
| 8 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 979 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +1 162 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 460 638 $ Poids 64 % |
| 9 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 931 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +5 151 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 267 488 $ Poids 64 % |
| 10 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 786 m · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge −775 $ | 166 831 $ Poids 63 % |
| 11 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 368 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −11 429 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 194 444 $ Poids 59 % |
| 12 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 322 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −16 596 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 255 979 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.