820 9E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
211 700 $
Unifamiliale · 2 123 $/m² · 99,7 m² · constr. 1953 · terrain 475,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,7 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 700 $
Rôle antérieur 86 800 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430772902700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
114 100 $
Rôle antérieur
86 800 $
ID provincial
31084430772902700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 714
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 40 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 262 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −2 557 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 262 799 $ Poids 93 % |
| 2 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 348 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −180 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 197 928 $ Poids 92 % |
| 3 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 388 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +2 824 $ · Ajust. âge −2 290 $ | 232 422 $ Poids 91 % |
| 4 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 437 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 487 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 232 916 $ Poids 91 % |
| 5 | 754, 9ième avenue, Thetford Mines 2026-02-26 · 101 m · Vendu 119 000 $ (1 255 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 763 $ · Ajust. superficie +3 075 $ · Ajust. âge −595 $ | 131 244 $ Poids 90 % |
| 6 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 290 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +7 807 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 218 355 $ Poids 88 % |
| 7 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 529 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +376 $ · Ajust. âge −22 410 $ | 245 982 $ Poids 84 % |
| 8 | 932, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-01-20 · 470 m · Vendu 227 000 $ (2 326 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 009 $ · Ajust. superficie +2 442 $ · Ajust. âge −7 945 $ | 242 506 $ Poids 82 % |
| 9 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 152 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −9 513 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 196 022 $ Poids 82 % |
| 10 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 606 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −5 691 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 277 218 $ Poids 82 % |
| 11 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 412 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −6 198 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 159 282 $ Poids 81 % |
| 12 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 666 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie +2 453 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 232 887 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.