854 Rue LABBE · Thetford Mines
Valeur estimée
178 100 $
Unifamiliale · 2 218 $/m² · 80,3 m² · constr. 1953 · terrain 627,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,2 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 400 $
Rôle antérieur 90 500 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430773631900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
86 900 $
Rôle antérieur
90 500 $
ID provincial
31084430773631900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 714
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 27 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 966, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-04-30 · 482 m · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 262 427 $ Poids 88 % |
| 2 | 423, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-04 · 506 m · Vendu 195 000 $ (2 513 $/m²) 77,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +3 392 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 181 351 $ Poids 85 % |
| 3 | 73, 3e Rue, Thetford Mines 2026-06-02 · 425 m · Vendu 159 500 $ (1 868 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 011 $ · Ajust. superficie −4 763 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 140 799 $ Poids 85 % |
| 4 | 854, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-09 · 2 m · Vendu 147 000 $ (1 831 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 621 $ Poids 82 % |
| 5 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 176 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −8 018 $ · Ajust. âge −875 $ | 168 314 $ Poids 82 % |
| 6 | 447, rue Lafond, Thetford Mines 2026-06-05 · 751 m · Vendu 99 000 $ (1 284 $/m²) 77,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie +2 054 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 111 213 $ Poids 75 % |
| 7 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 197 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −14 143 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 196 405 $ Poids 65 % |
| 8 | 426, 9e Rue Nord, Thetford Mines 2025-07-04 · 534 m · Vendu 175 000 $ (2 188 $/m²) 80 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +328 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 188 936 $ Poids 63 % |
| 9 | 436, rue Binet, Thetford Mines 2025-11-26 · 682 m · Vendu 202 000 $ (2 295 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie −8 838 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 191 658 $ Poids 61 % |
| 10 | 475, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-10-01 · 379 m · Vendu 170 000 $ (1 889 $/m²) 90 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −9 161 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 168 091 $ Poids 60 % |
| 11 | 290, rue Saint-Henri, Thetford Mines 2026-03-30 · 951 m · Vendu 75 000 $ (872 $/m²) 86 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −2 485 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 83 867 $ Poids 59 % |
| 12 | 578, 8 ième rue Nord, Thetford Mines 2025-06-13 · 616 m · Vendu 125 000 $ (1 549 $/m²) 80,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −310 $ · Ajust. âge −625 $ | 134 387 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.