873 11E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
229 600 $
Unifamiliale · 2 208 $/m² · 104 m² · constr. 1956 · terrain 547,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,7 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 400 $
Rôle antérieur 111 700 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430774084300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
129 600 $
Rôle antérieur
111 700 $
ID provincial
31084430774084300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 720
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 47 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 387 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +749 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 283 658 $ Poids 92 % |
| 2 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 333 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +2 940 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 272 196 $ Poids 91 % |
| 3 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 292 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −5 503 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 203 107 $ Poids 89 % |
| 4 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 431 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −1 612 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 126 338 $ Poids 89 % |
| 5 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 459 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 840 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 241 993 $ Poids 89 % |
| 6 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 375 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −2 691 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 165 414 $ Poids 89 % |
| 7 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 422 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +3 694 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 204 501 $ Poids 87 % |
| 8 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 468 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 437 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 193 203 $ Poids 86 % |
| 9 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 437 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie +8 004 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 238 438 $ Poids 86 % |
| 10 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 407 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +7 884 $ · Ajust. âge +1 145 $ | 240 917 $ Poids 86 % |
| 11 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 424 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +5 762 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 255 103 $ Poids 85 % |
| 12 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 607 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +512 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 259 578 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.