335 4E RUE · Thetford Mines
Valeur estimée
215 300 $
Unifamiliale · 1 657 $/m² · 129,9 m² · constr. 1956 · terrain 450,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,3 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 800 $
Rôle antérieur 103 500 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430774655100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
115 700 $
Rôle antérieur
103 500 $
ID provincial
31084430774655100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 41 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 240 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +5 411 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 205 025 $ Poids 89 % |
| 2 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 427 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 764 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 232 314 $ Poids 88 % |
| 3 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 310 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +7 146 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 037 $ Poids 84 % |
| 4 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 292 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +14 562 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 250 912 $ Poids 78 % |
| 5 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 703 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 201 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 197 801 $ Poids 72 % |
| 6 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 730 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +14 300 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 252 116 $ Poids 67 % |
| 7 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 797 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +6 066 $ · Ajust. âge +6 760 $ | 195 691 $ Poids 66 % |
| 8 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 94 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +22 751 $ · Ajust. âge +2 740 $ | 324 850 $ Poids 65 % |
| 9 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 315 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +18 653 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 227 263 $ Poids 64 % |
| 10 | 50, 6e Rue, Thetford Mines 2025-07-24 · 499 m · Vendu 257 000 $ (2 115 $/m²) 121,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 559 $ · Ajust. superficie +8 884 $ · Ajust. âge +21 845 $ | 301 288 $ Poids 62 % |
| 11 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 409 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 245 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 214 885 $ Poids 62 % |
| 12 | 259, Beaubien, Thetford Mines 2026-03-25 · 884 m · Vendu 269 000 $ (2 247 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +11 461 $ · Ajust. âge −21 520 $ | 279 485 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.