325 4E RUE · Thetford Mines
Valeur estimée
236 300 $
Unifamiliale · 2 552 $/m² · 92,6 m² · constr. 1960 · terrain 502,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,3 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 800 $
Rôle antérieur 129 100 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430774754000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
148 700 $
Rôle antérieur
129 100 $
ID provincial
31084430774754000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 720
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 50 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 77 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −226 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 217 672 $ Poids 98 % |
| 2 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 66 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +4 157 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 186 614 $ Poids 94 % |
| 3 | 754, 9ième avenue, Thetford Mines 2026-02-26 · 292 m · Vendu 119 000 $ (1 255 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 763 $ · Ajust. superficie −1 381 $ · Ajust. âge +3 570 $ | 130 953 $ Poids 90 % |
| 4 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 459 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −5 531 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 232 082 $ Poids 86 % |
| 5 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 565 m · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie −1 285 $ · Ajust. âge −21 645 $ | 220 603 $ Poids 86 % |
| 6 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 458 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie −6 713 $ · Ajust. âge −23 987 $ | 224 984 $ Poids 86 % |
| 7 | 932, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-01-20 · 267 m · Vendu 227 000 $ (2 326 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 009 $ · Ajust. superficie −5 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 195 $ Poids 84 % |
| 8 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 354 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −6 577 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 197 831 $ Poids 83 % |
| 9 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 575 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −7 403 $ · Ajust. âge −26 010 $ | 259 232 $ Poids 81 % |
| 10 | 73, 3e Rue, Thetford Mines 2026-06-02 · 513 m · Vendu 159 500 $ (1 868 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 011 $ · Ajust. superficie +6 724 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 152 285 $ Poids 80 % |
| 11 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 492 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −8 517 $ · Ajust. âge −13 695 $ | 245 804 $ Poids 78 % |
| 12 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 511 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −10 282 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 232 870 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.