951 12E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
229 100 $
Unifamiliale · 1 719 $/m² · 133,3 m² · constr. 1960 · terrain 551 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 300 $
Rôle antérieur 116 000 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430775329800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
132 300 $
Rôle antérieur
116 000 $
ID provincial
31084430775329800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
229 500 $
$/m² médian
1 806
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 47 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 362 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +8 039 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 211 453 $ Poids 82 % |
| 2 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 498 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 925 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 240 075 $ Poids 82 % |
| 3 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 271 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +9 296 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 187 $ Poids 79 % |
| 4 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 402 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +17 953 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 258 903 $ Poids 69 % |
| 5 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 519 m · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −6 547 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 167 466 $ Poids 65 % |
| 6 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 748 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 125 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 204 825 $ Poids 65 % |
| 7 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 775 m · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −8 641 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 291 800 $ Poids 62 % |
| 8 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 851 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +8 436 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 201 442 $ Poids 59 % |
| 9 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 781 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +18 012 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 260 927 $ Poids 59 % |
| 10 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 316 m · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −6 940 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 132 012 $ Poids 59 % |
| 11 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 188 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +26 933 $ · Ajust. âge +8 220 $ | 334 512 $ Poids 58 % |
| 12 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 259 889 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.