927 11E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
195 600 $
Unifamiliale · 2 101 $/m² · 93,1 m² · constr. 1955 · terrain 475,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,7 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 700 $
Rôle antérieur 85 300 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430775560500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
94 100 $
Rôle antérieur
85 300 $
ID provincial
31084430775560500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
1 735
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 34 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 15 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +339 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 987 $ Poids 98 % |
| 2 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 24 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +4 652 $ · Ajust. âge +875 $ | 182 734 $ Poids 93 % |
| 3 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 391 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie −6 067 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 224 367 $ Poids 89 % |
| 4 | 754, 9ième avenue, Thetford Mines 2026-02-26 · 354 m · Vendu 119 000 $ (1 255 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 763 $ · Ajust. superficie −1 067 $ · Ajust. âge +595 $ | 128 291 $ Poids 88 % |
| 5 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 517 m · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie −642 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 218 840 $ Poids 88 % |
| 6 | 932, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-01-20 · 202 m · Vendu 227 000 $ (2 326 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 009 $ · Ajust. superficie −5 233 $ · Ajust. âge −5 675 $ | 237 101 $ Poids 86 % |
| 7 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 488 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −4 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 945 $ Poids 86 % |
| 8 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 513 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −6 662 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 257 082 $ Poids 84 % |
| 9 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 392 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −6 126 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 193 782 $ Poids 83 % |
| 10 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 487 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −7 891 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 240 205 $ Poids 79 % |
| 11 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 540 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −9 663 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 227 239 $ Poids 78 % |
| 12 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 663 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −6 701 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 331 914 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.