954-956 12E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
252 500 $
Unifamiliale · 1 522 $/m² · 165,9 m² · constr. 1964 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 100 $
Rôle antérieur 135 600 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430775635800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
147 900 $
Rôle antérieur
135 600 $
ID provincial
31084430775635800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 750
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 57 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 443 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 740 $ · Ajust. âge +900 $ | 185 640 $ Poids 88 % |
| 2 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 389 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +1 601 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 215 574 $ Poids 82 % |
| 3 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 573 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +967 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 287 018 $ Poids 79 % |
| 4 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 744 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +4 171 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 266 702 $ Poids 75 % |
| 5 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 63 m · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −8 416 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 252 076 $ Poids 70 % |
| 6 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 290 m · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +5 915 $ · Ajust. âge +11 305 $ | 147 246 $ Poids 69 % |
| 7 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 733 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −9 596 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 277 679 $ Poids 61 % |
| 8 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 542 m · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +10 805 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 187 918 $ Poids 58 % |
| 9 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 605 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +6 911 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 138 317 $ Poids 56 % |
| 10 | 422, 1re rue, Thetford Mines 2025-04-25 · 400 m · Vendu 400 000 $ (2 278 $/m²) 175,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −11 048 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 446 155 $ Poids 56 % |
| 11 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 031 $ · Ajust. âge +17 880 $ | 478 911 $ Poids 50 % |
| 12 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 832 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +15 560 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 292 310 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.