947 11E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
262 200 $
Unifamiliale · 2 511 $/m² · 104,4 m² · constr. 1966 · terrain 593,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,8 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 300 $
Rôle antérieur 147 600 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430775803000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
162 900 $
Rôle antérieur
147 600 $
ID provincial
31084430775803000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 738
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 62 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 305 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +1 348 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 296 657 $ Poids 94 % |
| 2 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 328 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −1 397 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 126 553 $ Poids 93 % |
| 3 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 392 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 102 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 197 198 $ Poids 90 % |
| 4 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 381 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +4 054 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 362 $ Poids 88 % |
| 5 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 396 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −5 130 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 213 730 $ Poids 87 % |
| 6 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 376 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie +8 520 $ · Ajust. âge −16 412 $ | 247 791 $ Poids 87 % |
| 7 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 447 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +3 451 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 285 707 $ Poids 87 % |
| 8 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 486 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −2 365 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 174 490 $ Poids 85 % |
| 9 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 574 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 336 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 254 988 $ Poids 84 % |
| 10 | 932, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-01-20 · 196 m · Vendu 227 000 $ (2 326 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 009 $ · Ajust. superficie +7 908 $ · Ajust. âge +6 810 $ | 262 727 $ Poids 84 % |
| 11 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 154 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −8 609 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 307 191 $ Poids 84 % |
| 12 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 508 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +10 068 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 285 372 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.