996-998 12E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
247 100 $
Unifamiliale · 1 421 $/m² · 173,9 m² · constr. 1960 · terrain 555,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,1 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 600 $
Rôle antérieur 124 300 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430775888500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
138 400 $
Rôle antérieur
124 300 $
ID provincial
31084430775888500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 809
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 55 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 480 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 308 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 186 608 $ Poids 78 % |
| 2 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 377 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +6 018 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 218 192 $ Poids 78 % |
| 3 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 35 m · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −3 277 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 252 616 $ Poids 76 % |
| 4 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 593 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +6 921 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 288 071 $ Poids 75 % |
| 5 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 772 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +11 124 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 268 054 $ Poids 69 % |
| 6 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 769 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −4 151 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 278 224 $ Poids 65 % |
| 7 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 262 m · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +9 069 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 148 021 $ Poids 60 % |
| 8 | 422, 1re rue, Thetford Mines 2025-04-25 · 437 m · Vendu 400 000 $ (2 278 $/m²) 175,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −1 936 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 447 267 $ Poids 58 % |
| 9 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 507 m · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +15 064 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 189 076 $ Poids 49 % |
| 10 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 639 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +10 017 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 139 123 $ Poids 46 % |
| 11 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 486 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 481 426 $ Poids 43 % |
| 12 | 1160, rue Côté, Thetford Mines 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 263 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 318 263 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.