959 11E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
261 400 $
Unifamiliale · 2 654 $/m² · 98,5 m² · constr. 1966 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 300 $
Rôle antérieur 144 400 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430775924500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
161 300 $
Rôle antérieur
144 400 $
ID provincial
31084430775924500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 756
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 61 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 367 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie +904 $ · Ajust. âge −16 412 $ | 240 175 $ Poids 93 % |
| 2 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 39 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +6 449 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 230 647 $ Poids 93 % |
| 3 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 292 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −7 488 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 287 821 $ Poids 91 % |
| 4 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 380 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −1 261 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 204 046 $ Poids 91 % |
| 5 | 932, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-01-20 · 192 m · Vendu 227 000 $ (2 326 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 009 $ · Ajust. superficie +1 047 $ · Ajust. âge +6 810 $ | 255 866 $ Poids 90 % |
| 6 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 503 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +1 332 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 276 637 $ Poids 87 % |
| 7 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 464 m · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie +6 295 $ · Ajust. âge −14 430 $ | 235 398 $ Poids 87 % |
| 8 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 541 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +1 412 $ · Ajust. âge +12 595 $ | 245 895 $ Poids 86 % |
| 9 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 466 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −4 090 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 278 165 $ Poids 86 % |
| 10 | 754, 9ième avenue, Thetford Mines 2026-02-26 · 400 m · Vendu 119 000 $ (1 255 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 763 $ · Ajust. superficie +2 322 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 138 226 $ Poids 85 % |
| 11 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 593 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 973 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 247 679 $ Poids 84 % |
| 12 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 532 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −1 127 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 260 664 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.