936 13E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
219 500 $
Unifamiliale · 2 208 $/m² · 99,4 m² · constr. 1964 · terrain 443,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,2 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 000 $
Rôle antérieur 99 200 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430776011300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
114 300 $
Rôle antérieur
99 200 $
ID provincial
31084430776011300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
229 500 $
$/m² médian
1 779
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 42 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 269 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie +2 065 $ · Ajust. âge −18 937 $ | 238 812 $ Poids 95 % |
| 2 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 217 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −6 140 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 286 069 $ Poids 94 % |
| 3 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 118 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +7 468 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 229 566 $ Poids 91 % |
| 4 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 391 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +2 665 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 275 079 $ Poids 91 % |
| 5 | 932, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-01-20 · 79 m · Vendu 227 000 $ (2 326 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 009 $ · Ajust. superficie +2 093 $ · Ajust. âge +4 540 $ | 254 642 $ Poids 90 % |
| 6 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 494 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −450 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 204 857 $ Poids 87 % |
| 7 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 535 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +2 471 $ · Ajust. âge +10 305 $ | 244 664 $ Poids 86 % |
| 8 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 474 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 715 $ | 259 301 $ Poids 86 % |
| 9 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 487 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −2 940 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 276 716 $ Poids 86 % |
| 10 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 469 m · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie +7 451 $ · Ajust. âge −16 835 $ | 234 149 $ Poids 85 % |
| 11 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 584 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 858 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 246 294 $ Poids 85 % |
| 12 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 397 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −4 084 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 123 866 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.