973 13E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
256 900 $
Unifamiliale · 2 116 $/m² · 121,4 m² · constr. 1965 · terrain 662,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 400 $
Rôle antérieur 150 400 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430776109700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
150 400 $
ID provincial
31084430776109700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 59 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 294 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 771 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 662 $ Poids 95 % |
| 2 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 455 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −1 159 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 207 004 $ Poids 87 % |
| 3 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 562 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 138 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 234 762 $ Poids 86 % |
| 4 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 494 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +6 084 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 252 784 $ Poids 85 % |
| 5 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 282 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +12 298 $ · Ajust. âge +15 070 $ | 326 727 $ Poids 79 % |
| 6 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 509 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 129 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 211 429 $ Poids 76 % |
| 7 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 798 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 892 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 199 717 $ Poids 75 % |
| 8 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 546 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +10 726 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 228 561 $ Poids 74 % |
| 9 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 396 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +7 738 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 135 688 $ Poids 73 % |
| 10 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 835 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +5 021 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 254 312 $ Poids 71 % |
| 11 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 638 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +14 791 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 278 721 $ Poids 71 % |
| 12 | 769, 12e Avenue, Thetford Mines 2025-10-20 · 339 m · Vendu 204 000 $ (1 830 $/m²) 111,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 903 $ · Ajust. superficie +9 057 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 228 900 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.