960-964 13E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
337 300 $
Unifamiliale · 1 675 $/m² · 201,4 m² · constr. 1962 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 600 $
Rôle antérieur 169 600 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430776284100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
169 600 $
ID provincial
31084430776284100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 80 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 113 m · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +14 391 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 272 584 $ Poids 63 % |
| 2 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 753 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +14 564 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 299 389 $ Poids 56 % |
| 3 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 822 m · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −9 424 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 333 523 $ Poids 48 % |
| 4 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 455 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +21 202 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 235 176 $ Poids 45 % |
| 5 | 422, 1re rue, Thetford Mines 2025-04-25 · 434 m · Vendu 400 000 $ (2 278 $/m²) 175,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +29 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 588 $ Poids 45 % |
| 6 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 662 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +27 388 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 310 988 $ Poids 44 % |
| 7 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −30 305 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 461 654 $ Poids 35 % |
| 8 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +18 539 $ · Ajust. âge +11 265 $ | 433 981 $ Poids 33 % |
| 9 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 1.1 km · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie +8 024 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 227 986 $ Poids 30 % |
| 10 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −5 324 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 283 955 $ Poids 29 % |
| 11 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (2 588 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 913 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 490 587 $ Poids 28 % |
| 12 | 1160, rue Côté, Thetford Mines 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 085 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 347 085 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.