1020 13E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
259 200 $
Unifamiliale · 2 121 $/m² · 122,2 m² · constr. 1974 · terrain 646,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,4 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 900 $
Rôle antérieur 148 300 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430776556900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
158 400 $
Rôle antérieur
148 300 $
ID provincial
31084430776556900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 831
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 60 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 245 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +2 277 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 168 $ Poids 95 % |
| 2 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 438 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −541 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 216 173 $ Poids 88 % |
| 3 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 442 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +6 882 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 782 $ Poids 86 % |
| 4 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 567 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 395 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 245 855 $ Poids 86 % |
| 5 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 264 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +13 282 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 340 041 $ Poids 78 % |
| 6 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 745 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 580 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 209 630 $ Poids 77 % |
| 7 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 455 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 799 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 212 099 $ Poids 76 % |
| 8 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 525 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +11 472 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 238 532 $ Poids 74 % |
| 9 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 781 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +5 895 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 266 660 $ Poids 73 % |
| 10 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 345 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +8 168 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 136 118 $ Poids 73 % |
| 11 | 769, 12e Avenue, Thetford Mines 2025-10-20 · 340 m · Vendu 204 000 $ (1 830 $/m²) 111,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 903 $ · Ajust. superficie +9 788 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 238 811 $ Poids 70 % |
| 12 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 690 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +15 811 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 292 341 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.