1032 13E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
233 600 $
Unifamiliale · 2 175 $/m² · 107,4 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 900 $
Rôle antérieur 123 600 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430776688400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
133 600 $
Rôle antérieur
123 600 $
ID provincial
31084430776688400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 831
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 49 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 152 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +5 841 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 312 000 $ Poids 95 % |
| 2 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 335 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +215 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 128 165 $ Poids 93 % |
| 3 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 449 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 591 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 199 709 $ Poids 90 % |
| 4 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 282 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −4 919 $ · Ajust. âge +26 030 $ | 320 470 $ Poids 86 % |
| 5 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 542 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −2 332 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 223 703 $ Poids 85 % |
| 6 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 235 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie +12 393 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 260 502 $ Poids 85 % |
| 7 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 446 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −7 879 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 248 021 $ Poids 83 % |
| 8 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 577 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +82 $ · Ajust. âge +875 $ | 183 061 $ Poids 83 % |
| 9 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 233 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −7 083 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 159 809 $ Poids 81 % |
| 10 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 485 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +6 757 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 064 $ Poids 81 % |
| 11 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 392 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +14 509 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 299 928 $ Poids 80 % |
| 12 | 963, 12e Avenue, Thetford Mines 2025-09-16 · 76 m · Vendu 180 000 $ (1 664 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −665 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 207 714 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.