1009-1013 12E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
279 200 $
Unifamiliale · 1 506 $/m² · 185,4 m² · constr. 1955 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 000 $
Rôle antérieur 125 100 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430776724300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
144 500 $
Rôle antérieur
125 100 $
ID provincial
31084430776724300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 67 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 81 m · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +4 112 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 254 254 $ Poids 75 % |
| 2 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 418 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +12 368 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 220 041 $ Poids 65 % |
| 3 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 789 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +3 675 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 279 925 $ Poids 65 % |
| 4 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 510 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 876 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 188 676 $ Poids 62 % |
| 5 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 652 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +15 480 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 290 505 $ Poids 62 % |
| 6 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 767 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +21 117 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 276 648 $ Poids 57 % |
| 7 | 422, 1re rue, Thetford Mines 2025-04-25 · 465 m · Vendu 400 000 $ (2 278 $/m²) 175,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +11 162 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 450 365 $ Poids 55 % |
| 8 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 280 m · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +13 603 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 149 580 $ Poids 45 % |
| 9 | 1160, rue Côté, Thetford Mines 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 316 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 330 316 $ Poids 38 % |
| 10 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +2 151 $ · Ajust. âge −1 877 $ | 404 450 $ Poids 37 % |
| 11 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 825 m · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −20 195 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 322 752 $ Poids 34 % |
| 12 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 1.1 km · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie +99 $ · Ajust. âge +5 504 $ | 213 640 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.