990 Rue SIMONEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
309 300 $
Unifamiliale · 2 394 $/m² · 129,2 m² · constr. 1978 · terrain 763,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,2 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 600 $
Rôle antérieur 206 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430777093900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
31084430777093900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 75 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 300 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +6 703 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 595 $ Poids 85 % |
| 2 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 495 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +4 870 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 584 $ Poids 83 % |
| 3 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 597 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 113 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 256 963 $ Poids 82 % |
| 4 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 523 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +13 864 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 269 764 $ Poids 73 % |
| 5 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 809 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 599 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 219 749 $ Poids 68 % |
| 6 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 322 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +21 890 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 348 650 $ Poids 64 % |
| 7 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 846 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +13 536 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 279 401 $ Poids 62 % |
| 8 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 524 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 659 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 217 959 $ Poids 60 % |
| 9 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 415 m · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −8 729 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 176 133 $ Poids 60 % |
| 10 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 929 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +5 578 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 205 343 $ Poids 60 % |
| 11 | 1165, 12e Avenue, Thetford Mines 2025-05-08 · 210 m · Vendu 65 000 $ (537 $/m²) 121,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +2 174 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 79 482 $ Poids 60 % |
| 12 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 586 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 246 085 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.